此项目位于九龙深水埗，为市区重建局及香港房屋协会签署合作备 忘录后首个合作的市区重建项目 。「喜雅」在深水埗保安道18号与怀惠道交界，以高达8成实用率为卖点，单位面积由约60至80平方米不等，这项目包括两幢住宅大楼，共提供327伙单位，当中570呎的标准两房户占了八成，其余是约80平方米的三房户。每户有环保露台，而室外泳池及平台花园等普遍私楼设施都一应俱全，其会所面积更约7,000平方呎。零售商铺约3,500平方米 。

喜雅是市区重建局花费10年时间，在深水埗和长沙湾区内收地后，批予房协的5个住宅发展项目之一。该5个项目合共动用了房协约70亿元资金打造，共约10幢大厦，可建总楼面面积为70至80万平方米，估计可供应1,257个单位，以60平方米左右的两房户为主，达6成以上。所有项目预算在2013至2016年间陆续落成。

市区重建局保安道/怀惠道重建项目(K25)荣获香港建筑环境评估(白金级别)评级殊荣(2010)。